Гланвая
Строительство коттеджей

Строительство домов и коттеджей "под ключ" в Нижнем Новгороде и Сочи по доступным ценам

Строительная компания "ВСК" строит коттеджи по самым современным технологиям:

Как построить дом, с чего начать?

Строительство коттеджа, с чего начать?

      Довольно много людей, которые живут в городских квартирах, задумывается о собственном загородном доме. Мы воплощаем эти желания в реальность. Профессиональное строительство коттеджа не отбирает слишком много времени. Современный коттедж представляет собой красивое, функциональное и надежное сооружение. 
      Как построить дом, с чего начать?
Что бы не было мучительно больно за неправильно потраченные деньги и время, мы рекомендуем вам крепко подумать, как вы будете строить свой коттедж или дачный дом, а главное с кем. Для наглядности мы все работы, с которыми вам придется столкнуться, выстроили в длинную поэтапную вереницу, чтобы оценить размах задач.
      Как гласит пословица – Кто предупрежден, тот вооружен. 

И так, этапы работ:

1. Определиться с местом строительства.

Любая стройка начинается с участка, где будет стоять ваш дом. Предложений очень много на любой вкус и кошелёк.

2. Получить исходные данные для проектирования.

На пакете необходимой документации и разрешительных документах стоитостановиться подробнее. 
Неизменные шаги сбора этого пакета выглядятследующим образом:

- Отправляемся в органы местного самоуправления и получаем разрешение на проектирование дома.
- С полученным разрешением идем в местный отдел архитектуры и получаем там исходные проектные данные.

3. Проектирование.

      Вот только теперь можно приступать к проектированию вашего коттеджа или загородного дома или корректировке выбранного типового проекта.

4. Получить разрешение на строительство.

      Имея градостроительный план, документ о собственности на землю, схему размещения коттеджа на вашем земельном участке (эскизный проект), можно снова отправляться в органы местного самоуправления и получать разрешение на строительство.

5. Выбор подрядчика, обсуждение цены, подписание договора.

       Выбор подрядчика - это, пожалуй, наиважнейший этап в подготовительном периоде и всем строительстве. При выборе необходимо скрупулезно подойти к выбору подрядчика, без стеснений отметая варианты, которые кажутся недобросовестными и некачественными. Прежде всего это вызвано тем, что все работы производятся именно подрядчиком, и от подрядчика зависит все будущее жилье и его уют, качество и комфортабельность. Кроме того, от подрядчика зависит и объем возможных расходов, расчет сметы и все остальные, связанные с расходованием средств, нюансы.
Вот здесь строительство и начинается. Вдаваться в подробности строительства не будем, ведь у вас есть грамотный подрядчик, но работы перечислим и дальше.

6. Возведение фундамента.
7. Возведение стен, перекрытий.
8. Возведение крыши.
9. Отделка фасада.
10. Монтаж водостоков.
11. Обустройство отмостки, крыльца, террасы.
12. Установка дверей, окон, витражей.
13. Водопровод, канализация, отопление, вентиляция.
14. Электроснабжение.
15. Обустройство потолков, стен, полов.
16. Установка сантехники. 
17. Установка отопительного оборудования.
18. Укладка ламината, плитки.
19. Оклейка обоями. 
20. Плинтуса, рейки, замки.
21. Чистовые полы.
22. И море всякой мелочевки.


И это еще не все. 
Чтобы построить надо разбираться в строительной документации, чтобы подсчитать, что надо купить, в каком объеме и какого качества. Материалы надо найти, купить, загрузить, привезти, разгрузить, хранить, охранять, контролировать работу бригады, контролировать расход материалов, правильность технических решений, соблюдение технологий.

Строительство –это хорошая школа

Как вы видите список работ очень объемный и требуют профессионального подхода, т.к. строить процесс трудоемкий.


Для наглядности понимания нашей работы мы объединили этот список в 4 крупных этапа:
I. Подготовительные работы

Это все без чего строительство невозможно. 
    - документации 
    - разрешения 
    - тех. условия 
    - проект

Вы провести эти работы можете и сами, если есть на это время, а можете воспользоваться нашими услугами. Соответственно и ответственность уже будем нести мы.
Расчеты у нас точные, доп. работ не бывает и цены у нас твердые. Об этом написано в разделе «Наши преимущества». Настоятельно рекомендуем ознакомиться.
Далее вы видите три крупных этапа строительства, они объединены по видам работ и соответствуют строительным комплектациям которые мы предлагаем при строительстве.

II. Общестроительные работы
             - строительная комплектация «Базовая».
III. Инженерно-монтажные работы 
             - строительная комплектация «Бизнес», включая «Базовая»
IV. Отделочные работы 
            - строительная комплектация «Люкс», включая «Базовая» и «Бизнес».

Строительные технологии.

 

Коттедж из газосиликатного блока.

Газосиликатный блок был изобретен на 9 лет позже силикатного кирпича — в 1889 году. Свое название он получил благодаря тому, что при его производстве образуются пузырьки газа, которые равномерно распределяются по массе блока. Благодаря порам газосиликатный блок имеет больший, чем у силикатного кирпича, объем и меньший вес, а также обеспечивает лучшую теплоизоляцию. За счет своих свойств газосиликатный блок часто сравнивают с деревом и называют «дышащим» материалом. Газосиликатные блоки - экологически чистый материал. Он не содержит токсических веществ, которые могли бы отрицательно повлиять на человеческое здоровье. Блок способен сохранять первоначальные свойства, не подвергается гниению и устойчив к возгоранию. Срок службы конструкции не ограничен.

 

Коттеджи из кирпича.

Кирпич - классический материал для стен, а дом из кирпича долговечен, крепок и дорого выглядит.
Кирпич, который применяется для строительства домов в наши дни, сделан в виде довольно легкой керамики и обычно имеет в себе множество отверстий, которые позволяют придать кирпичу отличные теплоизоляционные свойства. Благодаря этому кирпичная стена, толщиной в восемьдесят сантиметров, без применения еще каких либо материалов для теплоизоляции, имеет такие же качества теплосбережения, какие могла бы иметь стена двухметровой толщины, сделанная из дерева!
Кроме теплосбережения и долговечности, строительство домов из кирпича имеет и другие положительные стороны. Кирпич соответствует нормам пожаробезопасности, так как он не горит. В кирпиче не возникают процессы гниения, он не может быть испорчен какими либо вредителями, атмосферные осадки и солнечные лучи на него не влияют никаким образом. Кирпич пропускает в дом необходимое количество воздуха, а в летний период защищает воздух в доме от перегревания.

Коттеджи монолитно-каркасные.

Преимущества монолитно-каркасной технологии присущи всем этапам строительства и последующей эксплуатации коттеджа. Проектирование монолитного дома открывает перед архитектором все разнообразие архитектурно-планировочных решений, позволяя воплощать самые оригинальные и смелые идеи.
Непосредственно процесс строительства монолитных домов производится значительно быстрей и проще, чем каких-либо других. Сроки возведения монолитных домов под ключ до 10 раз короче, чем кирпичных, блочных и панельных домов. Технология, предполагающая устройство конструкции из опалубки с постепенным заполнением бетонным раствором, не требует задействования тяжелой строительной техники, что в свою очередь позволяет сохранить ландшафт участка максимально нетронутым.

Другие преимущества монолитно-каркасных домов:
существенная экономия на строительстве;
современное жилье с оригинальной архитектурой и планировкой;
стены монолитных домов вдвое тоньше, чем у кирпичных, но при этом обеспечивают отличные показатели теплосбережения, которые достигаются благодаря применению эффективных утеплительных фасадных материалов;
экологически чистые материалы, используемые при строительстве;
невысокая стоимость возведения в связи с отсутствием необходимости в тяжелой строительной технике;
бесшовная конструкция монолитного дома обеспечивает предельную жесткость и прочность, благодаря чему здание дает равномерную усадку и за счет перераспределения нагрузки не допускает появления трещин и других дефектов

Коттеджи по технологии ЛСТК.

Строительство по технологии ЛСТК представляет собой каркасное строительство любых зданий из легких стальных термоустойчивых профилей, которые собираются в несущий каркас как конструктор с помощью крепежа.
Легкая стальная тонкостенная конструкция не дает нагрузку на фундамент, позволяя строить дома на «плохих» грунтах. Это большой плюс при реконструкции (в том числе и сильно ослабленных зданий), при строительстве в условиях тесной городской застройки без применения грузоподъемной техники, при ведении работ в сейсмоопасных регионах.

 

Преимущества коттеджей из ЛСТК: 
Экологичность. Материалы, используемые при строительстве не подвержены гниению, воздействию грибков, насекомых, грызунов. При возведении здания из ЛСТК происходит минимальное воздействие на окружающий ландшафт (деревья, кустарники,другие здания). Возможность полной утилизации дома.
Быстрота возведения. Срок возведения здания из ЛСТК 4-5 месяцев.
Лёгкость и простота монтажа. При строительстве требуется 3-4 рабочих.
Отсутствие усадки фундамента в период строительства и эксплуатации.
Всесезонный монтаж.
Отсутствие тяжёлой техники при строительстве.
Сейсмоустойчивость. Строительство домов по технологии ЛСТК приобрело широкую популярность в Японии и других странах с высокой сейсмической активностью.
Низкая себестоимость 1 квадратного метра. Компания "ВСК" строит здания и сооружения по технологии ЛСТК от 14 000 рублей за 1 кв. м.
Высокие характеристики теплосбережения.

Коттеджи из оцилиндрованного бревна.

Оцилиндрованное бревно - эстетичный материал с высокими изоляционными свойствами, не требующий дополнительной отделки. Дома из такого материала возводятся в минимальные сроки, так как большинство технологических операций производится на этапе заготовки.

Достоинства строений из бревна:
экологическая чистота строительного материала,
отличные физические свойства дерева (прочность, плотность, твердость),
самобытный внешний вид,
уникальный микроклимат в доме

Коттеджи из клееного бруса.

Клеёный брус – это тёплый, очень технологичный материал. Усадка дома составляет не более 1%. Это позволяет сразу после его возведения приступать к настилу полов, прокладке коммуникаций, отделке потолков и другим внутренним работам.
Технология изготовления клееного бруса позволяет сохранить все положительные свойства древесины: экологичность, естественное дыхание дерева и наконец, самое важное – внешний вид.

Плюсы технологии строительства из клеёного бруса: